Pengertian Sertifikat Hak Milik Strata Title

Pandawa Property. Bagi para pebisnis yang bergerak di bisnis industri properti tentu sudah memahami apa Strata Title itu, namun sebagian umum mungkin masih banyak bertanya-tanya tentang apa strata title itu.

Hak Milik Strata Title-propertypandawa.com
Strata Title pada dasarnya adalah hak milik atas Satuan Rumah Susun (SARUSUN). Strata title juga merupakan hak kepemilikan bersama atas sebuah kompleks bangunan yang terdiri dari hak eksklusif untuk ruang pribadi serta hak bersama atas ruang publik.

Baca Juga :
Hotel Unik Morpheus di Macau Karya Arsitek Zaha Hadid
Kementerian PUPR: Kriteria Rumah Subsidi Layak Huni dan
Tips Percantik Ruang Tamu dengan Wallpaper

Pemahamannya : di ruang pribadi atau unit apartemen itu sendiri atau unit rumah susun, si pemilik tidak terikat peraturan. Sementara untuk di ruang ruang publik, dia terikat akan peraturan, karena ruang publik adalah milik dari semua penghuni yang ada.

Sebagai pemegang hak, pemilik unit berhak atas bagian bersama, peralatan bersama, fasilitas bersama maupun tanah bersama secara proporsional. Akan tetapi hak ini tidak menunjuk pada suatu lokasi tertentu.

Sebagai bukti kepemilikan strata title, Badan Pertanahan Nasional (BPN) menerbitkan sertifikat hak milik atas satuan rumah susun yang didalamnya menerangkan keterangan mengenai letak (ketinggian, keterangan diatas dan dibawah) luas area dan jenis hak bersama.

Perlu diketahui Sertifikat Hak Milik Strata Title memiliki jangka waktu tertentu, tidak sama dengan Sertifikat Hak Milik tanah yang memiliki jangka waktu tak terbatas.

Strata Title unit apartemen yang dibangun di atas tanah Hak Guna Bangunan (HGB), memiliki jangka waktu 20-25 tahun. Setelah itu wajib diperpanjang sesuai ketentuan yang berlaku.

Secara umum sudah diketahui bahwa Surat SHM tanah bisa dijadikan sebagai agunan ke Bank untuk mendapatkan pinjaman uang, lalu bagaimana dengan keabsahan dari Sertifikat Hak Milik Strata Title, jawabannya bisa karena Bank sendiri sudah mengakui secara hukum.

Silahkan juga simak beberapa artikel Rumah Hunian, Villa, Ruko dan Pertokoan yang merupakan Product Unggulan Pandawa Property yang telah kami posting terdahulu.

One thought on “Pengertian Sertifikat Hak Milik Strata Title

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *